{"id":267110,"date":"2021-04-19T14:51:32","date_gmt":"2021-04-19T17:51:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lavras24horas.com.br\/portal\/?p=267110"},"modified":"2021-04-19T14:51:32","modified_gmt":"2021-04-19T17:51:32","slug":"como-vender-a-minha-parte-da-heranca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lavras24horas.com.br\/portal\/como-vender-a-minha-parte-da-heranca\/","title":{"rendered":"Como vender a minha parte da heran\u00e7a?\u00a0"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/p>\n

Os <\/span>procedimentos que envolvem invent\u00e1rio<\/span><\/a> podem ser muitos longos, e isso ocorre por diversos motivos, desde a burocracia do processo em si ou das discord\u00e2ncias entre os herdeiros. Por\u00e9m, o invent\u00e1rio \u00e9 um processo mais do que necess\u00e1rio, como forma de resguardar os seus direitos principalmente.\u00a0<\/span><\/p>\n

Na verdade, caso haja algum bem ou patrim\u00f4nio ativo no geral em que os herdeiros almejem muito possuir, o invent\u00e1rio \u00e9 o principal caminho para poder usufruir deles. At\u00e9 a partilhar acontecer de fato, o patrim\u00f4nio do de cujus \u00e9 tida como massa \u00fanica e indivis\u00edvel, intitulada de heran\u00e7a.\u00a0<\/span><\/p>\n

Em regra, a heran\u00e7a n\u00e3o pode ser vendida at\u00e9 que se resolva por completo, por\u00e9m caso os herdeiros encontrem um potencial comprador, n\u00e3o h\u00e1 a necessidade em esperar o processo de invent\u00e1rio acabar por completo para ent\u00e3o vender. Em alguns casos, aplicamos a cess\u00e3o de direitos heredit\u00e1rios.\u00a0<\/span><\/p>\n

Essa pr\u00e1tica se caracteriza como a cess\u00e3o de uma parte da heran\u00e7a para outra pessoa, e essa pessoa n\u00e3o necessariamente precisa ser herdeiro com voc\u00ea.\u00a0<\/span><\/p>\n

Para realizar a cess\u00e3o dos direitos heredit\u00e1rios \u00e9 primordial que voc\u00ea tenha algumas aten\u00e7\u00f5es especiais, em especial aos requisitos que devem estar presentes. Um exemplo dessas exig\u00eancias \u00e9 a escritura p\u00fablica \u2013 imprescind\u00edvel para haver a cess\u00e3o de direitos heredit\u00e1rios.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00c9 importante salientar ent\u00e3o que o contrato feito de forma particular para ceder direitos heredit\u00e1rios \u00e9 considerado nulo.\u00a0<\/span><\/p>\n

Inclusive, ao ceder os direitos heredit\u00e1rios, a sua parte da heran\u00e7a \u00e9 cedida de maneira integral, e n\u00e3o apenas um bem em espec\u00edfico, afinal, como foi explicado acima, a heran\u00e7a \u00e9 uma massa indivis\u00edvel.\u00a0<\/span><\/p>\n

De que forma \u00e9 poss\u00edvel a minha parte da heran\u00e7a?\u00a0<\/b><\/h2>\n

Com a escritura p\u00fablica em m\u00e3os, contendo a cess\u00e3o <\/span>dos direitos heredit\u00e1rios<\/span><\/a>, voc\u00ea conceder\u00e1 a outra pessoa o que chamamos de quinh\u00e3o, isto \u00e9, a sua parte correspondente da heran\u00e7a.\u00a0<\/span><\/p>\n

Dessa maneira, caso voc\u00ea e os outros herdeiros tenham herdado 3 im\u00f3veis, voc\u00ea ceder\u00e1 a outra pessoa (herdeiro ou n\u00e3o) a parte que voc\u00ea teria sob esses 3 im\u00f3veis.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por\u00e9m, quando ocorre a partilha, decide-se qual herdeiro ou cession\u00e1rio poder\u00e1 dispor os im\u00f3veis.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00c9 importante esclarecer que, independente da cess\u00e3o de direitos heredit\u00e1rios os herdeiros tamb\u00e9m envolvidos no invent\u00e1rio possuem prefer\u00eancia quanto a terceiros.\u00a0<\/span><\/p>\n

Logo, caso um dos herdeiros se demonstrar disposto a pagar um valor semelhante ao do interessado na transa\u00e7\u00e3o, ele poder\u00e1 usufruir de sua prefer\u00eancia que estava a ser transmitido.<\/span><\/p>\n

Todas essas d\u00favidas devem ser sanadas junto ao advogado, pois ele te acompanhar\u00e1 ao longo de todo o processo de invent\u00e1rio, podendo te aconselhar da melhor forma.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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